Quota di 1/3 della piena proprietà di appartamento, della superficie commerciale di 102,20 mq. L’appartamento è situato in un edificio a destinazione mista residenziale/commerciale avente quattro piani fuori terra. L’unità immobiliare, sita all’ultimo piano dell’edificio, aveva una destinazione d’uso originaria a sottotetto praticabile non abitabile con destinazione a magazzino. E’ stata trasformata in abitazione, con cambio di destinazione d’uso legittimato da Permesso di Costruire del n. 27 del 09/09/2019. Alla proprietà
si accede dal corpo scala comune (corpo scala unico – non è presente l’ascensore) con accesso da
corte comune sul fronte nord, prospiciente la via Pescara. L’appartamento, con buone finiture e
riscaldamento autonomo, è composto da un ampio ingresso, soggiorno/pranzo con angolo
cottura, due camere da letto, un bagno, uno spazio deposito. Sui fronti est e ovest è dotato di
balconi con parapetto pieno ad andamento curvilineo. L’unità immobiliare oggetto di
valutazione è posta al piano 3, ha un’altezza interna media di 2.36 (copertura a tetto a due falde).
Identificazione catastale: foglio 28, particella 792, sub. 13 catasto fabbricati, zona censuaria 2,
categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, rendita Euro 503,55.
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