Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Piazza Mazzini, 32 66036 Orsogna CH #finsubitoaste

Centralissimo locale commerciale in buono stato, si sviluppa su più livelli tutti collocati al piano terreno di palazzina, oltre ad accessori e parti comuni, queste ultime costituite dall’androne e da un piccolo locale adibito a centrale termica. Per lo più costituito da un unico ambiente aperto corredato di accessori quali magazzino e retrobottega entrambi sovrapposti sul retro, sito nella Piazza Mazzini, civico n° 32, Orsogna (CH), individuato al NCEU foglio 25 particella 260 sub. 5, relativamente alla sola superficie al piano terra, classificato già come locale commerciale e utilizzato a negozio di abbigliamento per l’intero di complessivi 123,44 mq commerciali lordi in un ambito di altezza di 4,00 m. L’ambiente principale è costituito da un ampio locale aperto sul fronte con vetrine e relativo accesso dalla piazza antistante, questo si collega a locali accessori collocati sul retro, estesi per complessivi 92,26 mq, quali il retrobottega su piano mezzanino e il sottostante magazzino, collocati su piani di max 2,00 mt di altezza sfalsati e raccordati tramite scale. L’immobile è dotato di tutti gli impianti ed i servizi necessari all’uso, compreso il riscaldamento con ventilconvettori alimentati da caldaia comune. Il locale principale ha un’estensione di 109,25 mq, mentre gli ambienti di servizio a questi connessi quale il retrobottega di 41,38 mq, ed il magazzino di 34,85 mq. Usufruisce di spazi condominiali quali l’androne e la centrale termica, estesa per 12,30 mq. Riscontrate difformità catastali sanabili. Riscontrate difformità urbanistiche condonabili con costo di € 15.210,00, relative alla realizzazione abusiva del semipiano mezzano.